在國家“創新驅動發展”戰略引領下，南京師范大學金陵女子學院/社會學院/會計學院暑期社會實踐團隊聚焦高新區創新生態建設，通過實地走訪、政策研讀與案例分析，系統探究區域發展路徑。經調研發現：高新區緊扣戰略導向，錨定“科技引領、創新發展”定位，以“人才+科技”為核心引擎，圍繞載體平臺搭建、人才引育深耕、創新生態塑造三個維度縱深推進，全力構建集項目孵化區、奚仲人才社區、綜合商業體于一體的“高新智谷”綜合型創新創業服務中心，為區域高質量發展注入澎湃動能。
         作為調研重點觀測的人才集聚核心載體，奚仲人才社區創新性構建“安居+樂業”全鏈條服務體系，以具象化實踐詮釋“筑巢引鳳”的發展邏輯，成為本次調研中區域人才戰略落地的典型樣本。

一、品質安居：塑造人才生活新范式

         奚仲人才社區目前已啟用3棟人才公寓，為園區職工提供“拎包入住”的高品質居住體驗。從硬件設施到服務細節，社區持續提檔升級：
奚仲書吧：藏書超5000冊（覆蓋科技、人文、創業等領域），每月舉辦“創業思享會”“好書共讀”等活動，年內已吸引200余人次參與；
智慧健身房：配備智能跑步機、阻力訓練器等12類設備，支持運動數據云端同步，每周開設瑜伽、普拉提等團課，累計服務超3000人次；
共享自習室：采用靜音隔斷設計，配備可調節書桌、護眼燈及24小時充電插座，日均使用時長超6小時，成為人才備考、科研的“能量補給站”；
社區影院+會客廳：影院每月精選8部國內外影片（含科幻、紀錄片等小眾類型），會客廳可靈活切換“路演模式”“沙龍模式”，年內已承接20場創業路演、行業論壇，促成5項合作意向。
這些設施交織成“15分鐘生活服務圈”，讓人才“住有所居，居有所樂”。

二、功能聚合：搭建創業服務新平臺

         為破解人才創業“起步難”痛點，奚仲人才社區構建“全周期服務矩陣”：
商業綜合體：引入24小時便利店、創客主題餐廳、商務酒店，滿足“咖啡+鍵盤”的創業日常，以及商務接待需求；
人才服務中心：設立“一站式窗口”，提供落戶辦理、政策申報、子女教育對接等12項專屬服務，年均服務超1000人次（如協助32名人才解決子女入學問題）；
免費辦公空間：為返鄉創業人才提供20-100㎡獨立辦公區（配套高速網絡、共享打印機、會議室），三年免租政策直接減輕初創負擔。

三、生態賦能：激活創新發展新引擎

         栽下梧桐枝繁葉茂，引得鳳凰棲息筑巢。奚仲人才社區通過“載體+人才+企業”生態閉環，結出豐碩成果：
         載體能級：擁有國家級科技企業孵化器1家（累計孵化56個項目，畢業率超40%）、省級眾創空間1家（培育32家初創企業）、新型研發機構2家（主攻人工智能、生物醫藥領域，年均轉化成果3項）；
         企業實力：聚集國家高新技術企業4家、科技型中小企業9家，形成“培育-成長-壯大”的企業梯隊（如某生物醫藥企業研發的抗癌藥物已進入臨床前試驗）；
         人才層次：引進國家重大人才工程項目2個（核心成員多為海外頂尖院校歸國人才）、省/市雙創人才項目5個（覆蓋新能源、智能制造、數字經濟等前沿領域），入駐人才370余人中：
         碩士學歷占比65%，博士及以上占12%；
         海外背景人才超20人（含硅谷歸國工程師、歐洲科研團隊）。
         這些人才與企業深度耦合，年均輸出專利40余項，推動12項科技成果產業化（如智能傳感器技術已應用于園區企業生產線，降本增效超20%），為高新區創新發展注入源頭活水。
         奚仲人才社區以“安居筑巢”為基，“服務賦能”為翼，“生態聚能”為核，構建起人才成長與產業發展的共生體系。未來，高新區將持續深化人才服務改革（如規劃二期人才公寓、引入醫療配套），迭代社區功能，讓更多“金鳳凰”在這片創新沃土上展翅翱翔，為區域高質量發展續寫新篇。